近期在降息等較多經(jīng)濟(jì)政策的刺激下，房地產(chǎn)商的炒作讓國(guó)內(nèi)樓市又火熱了一回，國(guó)內(nèi)建材價(jià)格也短暫的上揚(yáng)了幾天。可惜的是，樓市的回暖剛剛催生了鋼貿(mào)商對(duì)建材市場(chǎng)的期望，國(guó)家嚴(yán)厲的調(diào)控政策就快速的撲滅了所有可以回暖的星火，至此，建材市場(chǎng)再次歸于平靜。建筑鋼材作為鋼材市場(chǎng)的主導(dǎo)力量，如果建材價(jià)格無法回暖，那么整個(gè)鋼材市場(chǎng)都將難言樂觀。
據(jù)報(bào)告顯示，截止13日收盤，北京市場(chǎng)河鋼二級(jí)大螺價(jià)格為4100元/噸，較前一日持平；上海市場(chǎng)中天二級(jí)大螺3920-3950元/噸，較前一日持平；廣州市場(chǎng)廣鋼二級(jí)大螺4080元/噸，較前一日漲30元/噸。在建材市場(chǎng)短暫的回暖之后，目前建材價(jià)格恢復(fù)了穩(wěn)定，下游需求跟進(jìn)仍顯不足，商家信心普遍不足，觀望氛圍較濃。從目前房地產(chǎn)、鐵路等用鋼項(xiàng)目的開工情況看，需求沒有直接的擴(kuò)大。
樓市方面，據(jù)了解，5月份，樓市成交量大幅回暖，這讓市場(chǎng)對(duì)六月份樓市的成交量仍保持較高的預(yù)期。進(jìn)入6月以來，樓市成交確實(shí)不負(fù)眾望，保持了平穩(wěn)的上升勢(shì)頭。據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院11日發(fā)布報(bào)告顯示，上周國(guó)內(nèi)樓市繼續(xù)走強(qiáng)， 8成城市的樓房成交周均同比都有上升，部分地區(qū)放松了樓市調(diào)控政策。但是，就在人們以為樓市將從此進(jìn)入火熱的夏季的時(shí)候，住建部就宣稱將及時(shí)制止或糾正地方放松樓市調(diào)控政策，并強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策不動(dòng)搖。看來樓市的調(diào)控政策是暫時(shí)仍是不可動(dòng)搖的，這對(duì)于期待樓市回暖的建筑鋼貿(mào)商來說，可以說再受打擊，商家大喊郁悶。
我們知道，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)正遭遇這樣的問題，即房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整階段，部分地區(qū)房地產(chǎn)投資大幅度下降，部分行業(yè)出現(xiàn)了較大面積的虧損。房地產(chǎn)市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)正在加大，因此房地產(chǎn)商們都在想盡辦法救市。
近日有媒體報(bào)道《發(fā)改委人士稱地產(chǎn)松綁或是救市第二張牌》，就在人們揣測(cè)是否是消息的時(shí)候，12日發(fā)改委已經(jīng)發(fā)表聲明稱，最近發(fā)改委沒有人接受過該報(bào)記者的采訪，所有有關(guān)報(bào)道純屬捏造。看來房地產(chǎn)商真是黔驢技窮了，如今都敢拿發(fā)改委來說事了。崔永元曾批評(píng)湖南教育廳拿政府說事，怒斥它“不努力，不作為，不要臉”，而今再看房地產(chǎn)行業(yè)，似乎這“三不”用在這里也是恰當(dāng)?shù)模瑸榱私铏C(jī)哄市，竟然亂拿發(fā)改委來炒作，蒙蔽商家，擾亂市場(chǎng)環(huán)境，還真是不要臉!
好在發(fā)改委的態(tài)度堅(jiān)硬，房地產(chǎn)嚴(yán)控政策是必須的，只是辜負(fù)了那些巴巴的等待樓市回暖拉動(dòng)鋼價(jià)回升的鋼貿(mào)商。本以為保障房和商品房會(huì)同時(shí)發(fā)力，即使沒有去年火爆，至少也不會(huì)差到哪里去，但是，從目前情況來看，保障房方面，截止5月底全國(guó)城鎮(zhèn)保障性住房和各類棚戶區(qū)改造住房開工340萬套，占計(jì)劃的34%，因?yàn)橛辛巳ツ甑慕逃?xùn)，如今再面對(duì)這些數(shù)據(jù)，商家都開始留個(gè)心眼了，這些改造房、開工率究竟含有多少水分?這些工程對(duì)建材的實(shí)際需求又究竟有多大呢?不是不能算，只是太多不要臉的工程申報(bào)讓人霧里看花，摸不清實(shí)情，如今鋼貿(mào)商們是走一步算一步，他們對(duì)進(jìn)貨、囤貨的意愿都不強(qiáng)，一切以謹(jǐn)慎為主，去年的那場(chǎng)災(zāi)難還不讓人害怕嗎?
綜合來看，如果您還想依靠房地產(chǎn)或保障房來拉動(dòng)近期建材市場(chǎng)回暖，那么筆者勸你還是放棄吧，希望不大了，國(guó)家堅(jiān)持對(duì)樓市嚴(yán)厲調(diào)控，因此就算房地產(chǎn)商們?cè)俪醋鳎矡o濟(jì)于事，國(guó)家的系列刺激政策如今最多也只是在心態(tài)上提振商家，對(duì)現(xiàn)貨市場(chǎng)并無太大刺激，剛露出上揚(yáng)跡象就要調(diào)頭向下，這正驗(yàn)證了那個(gè)事實(shí)，脫離需求的支撐，鋼價(jià)回暖很難 |
