2010年的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議已經(jīng)結(jié)束，從經(jīng)濟(jì)工作的主要任務(wù)可以看出，鋼鐵行業(yè)迎來了較好的發(fā)展機(jī)遇，無論是對鋼鐵企業(yè)的發(fā)展還是對鋼材需求的推動(dòng)，都有較好的推動(dòng)作用，特別是對鋼材需求的拉動(dòng)表現(xiàn)的尤為突出。
會(huì)議指出，要加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)，強(qiáng)化政府責(zé)任，調(diào)動(dòng)社會(huì)各方面力量，加大保障性安居工程建設(shè)力度，加快棚戶區(qū)和農(nóng)村危房改造，大力發(fā)展公共租賃住房，緩解群眾在居住方面遇到的困難，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。要積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化，合理確定大中小城市和小城鎮(zhèn)的功能定位、產(chǎn)業(yè)布局、開發(fā)邊界，形成基本公共服務(wù)和基礎(chǔ)設(shè)施一體化、網(wǎng)絡(luò)化發(fā)展的城鎮(zhèn)化新格局。
城鎮(zhèn)化建設(shè)和保障性住房建設(shè)成為了鋼材需求拉動(dòng)的亮點(diǎn)。確實(shí)，保障性住房建設(shè)，拉動(dòng)建筑鋼材需求。保障性住房建設(shè)的加快發(fā)展，螺紋鋼、線材、圓鋼等建筑鋼材需求必將增加。據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，我國建筑用鋼占整個(gè)鋼材消費(fèi)量的50%左右，其中房地產(chǎn)建設(shè)用鋼又占整個(gè)建筑用鋼的60%以上。
據(jù)住建部發(fā)出的《通知》，2011年計(jì)劃建設(shè)保障性安居工程任務(wù)是1000萬套，并要求各地方政府調(diào)整之前上報(bào)的“2009-2012年三年保障性住房建設(shè)規(guī)劃”和地方“十二五”保障性住房建設(shè)規(guī)劃。2011年這1000萬套保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃，遠(yuǎn)超此前市場預(yù)期，相比2010年的580萬套，增長72.4%，計(jì)劃新增420萬套住房。2010年全國保障房投資應(yīng)超過7800億元，而明年1000萬套保障房的建設(shè)目標(biāo)，其建設(shè)投資將超過1.3萬億元，達(dá)到全國房地產(chǎn)投資規(guī)模的五分之一左右。
2011年，新建保障性住房1000萬套，投資1.3萬億元，這對鋼材市場來說無疑是一大利好，尤其是螺紋鋼、線材等建筑鋼材市場，將注入強(qiáng)大的動(dòng)力，支撐價(jià)格走穩(wěn)。根據(jù)住建部10年4月相關(guān)文件規(guī)定的廉租房50平方米，經(jīng)濟(jì)適用房60平方米的標(biāo)準(zhǔn)，我們?nèi)?5平方米中值計(jì)算，那么11年1000萬套的保障性住房和棚戶區(qū)改造房總計(jì)開工5.5億平方米。而今年截止11月，全國樓市成交量接近8.5億平方米，其中住宅大概在7億平方米左右。也就是說，2011年1000萬套的保障房供應(yīng)量的面積僅比今年全年的住宅交易量少1.5億平方米。
我們再來算一下1000萬套保障性住房的用鋼需求量，一般高層建筑每平方米用鋼80公斤左右(0.08噸)；多層建筑則每平方米用鋼50-60公斤；6-8層的小高層住宅每平方米的耗鋼量在58-65公斤之間(上海建工[15.52 -2.21%]設(shè)計(jì)研究院數(shù)據(jù))，主要是螺紋鋼、線材、圓鋼等。如果按照6-8層的小高層住宅每平方米的耗鋼量在58-65公斤的數(shù)據(jù)來算，2011年的保障性住房用鋼量將達(dá)到3190-3575萬噸。截止到11月份目前我國螺紋鋼和線材的總產(chǎn)量在21472.7萬噸，平均每個(gè)月的產(chǎn)量1952萬噸，2011年的保障性住房用鋼量接近2010年月均產(chǎn)量的2倍，由此可以看出2011年的保障性住房將會(huì)營造一個(gè)巨大的建筑鋼材市場。
1000萬套的保障房上市，其面積幾乎相當(dāng)于今年全年的住宅供應(yīng)量，雖然量比較大，但不會(huì)對商品房產(chǎn)生較大的沖擊，保障房與商品房是分別在兩個(gè)軌道運(yùn)行，其中保障房主要是解決中低收入階層的住房困難，而符合申請條件的人數(shù)不是很多，多數(shù)人不具體購買保障性住房的資格， 雖然，“十二五”期間，房地產(chǎn)調(diào)控力度將不會(huì)放松，但隨著城鎮(zhèn)化的進(jìn)程房地產(chǎn)仍有較好的發(fā)展，預(yù)計(jì)在10%-20%的投資增幅情況下，2011年全國房地產(chǎn)投資規(guī)模將達(dá)到5萬億元的規(guī)模。因此，卓創(chuàng)預(yù)計(jì)明年的房地產(chǎn)業(yè)依然是國內(nèi)鋼材需求的一大亮點(diǎn)。
